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中国局部楼市政策微调 现“一城多策”新风向_房产_财
2018-01-13 12:57
来源:未知
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星岛环球网消息:中新社北京1月8日电 (记者 庞无忌)2018年开年,兰州、南京等城市购房政策呈现局部的松动和微调。业内人士以为,今年以来,中国房地产市场可能会在“房住不炒;的主基调下,涌现“一城多策;的新方向,以保障“去库存;和“防投机;的实行更为精准。

甘肃省兰州市日前宣布对房地产市场调控政策进行调解,一方面,取消该市西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策,连续限购的区域不再供应社保障明跟纳税证明;另一方面,对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内的住房履行限售,个人购房自取得《不动产权证书》登记簿日期满三年方可上市交易。

兰州市对部门区域撤消限购引发市场热议。易居研讨院智库中心研究总监严跃进表示,其重点在于松绑局部非核心区域的限购,此外,对限购的认定放松,对本地购房者购房不再核查社保。与此同时,兰州市对炒房依然零容忍,推出了限售政策。

严跃进指出,近月来,兰州的楼市库存消化周期大抵坚持在17个月左右的水平,略微偏高。而当地楼市的热度主要集中在市区,一些远郊区以及郊县,实际上去库存周期还是相比长的。对郊区市场政策适度放宽,而主城区则继续加码合乎调控的初衷。

南京则是针对高品位人才松绑限购。日前,当地出台的政策允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才凭毕业证书,先落户南京。2016年,南京出台限购令,恳求非该市户籍居民家庭在南京购买首套住房需供给1年及以上个人所得税缴纳证明或社保缴纳证实。而凭毕业证直接落户让大量刚需获取了在南京的购房资格。除南京外,郑州、长沙、济南、武汉等城市也针对人才放宽了购房和落户方面的限度。

值得留心的是,政策松动的城市大都属于部分微调,仅针对部分人群或区域放松限购,与遏制投机并不相悖。此外,这些城市大多经过一年多的严厉调控,房地产市场明显降温。据中原地产研究中心统计,2017年,南京全市共成交新房6.2万套,跟2016年“史上峰值;的12.8万套比较,伯乐高心手水论坛,减少一半。

此前中国住房跟城乡建设部部长王蒙徽吐露,今年将针对各类须要对房地产市场实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改进需要、遏制投契炒房。

有市场人士认为,2018年政策不打消针对部分首套房和二套房认定、一般住房和非个别住房认定等出现微调。当然,遏制投机炒房的红线不会冲破,这象征着调控政策不可能浮现大幅松动,香港最快开奖现场成果铁箅盘

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